写字楼租赁现场看房你做到位了吗

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-05-21 17:53:36 浏览量: 32

    写字楼租赁在经历了房源筛选、实地看房、协商价格、签订合同等流程后,一定不要急着结束交易心急入驻。在看房环节一定要仔细再仔细,每个细节都要验明白,一旦验收完毕再出现问题,损失可得自己承担。所以小拜年列举了几个写字楼租赁房源验收的注意事项,大家一定要看清楚。

新时代大厦

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3套 房源出租 面积 352-1263m²

地址:高新区高新三路9号

60元/m²/月

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    写字楼租赁在经历了房源筛选、实地看房、协商价格、签订合同等流程后,一定不要急着结束交易心急入驻。在看房环节一定要仔细再仔细,每个细节都要验明白,一旦验收完毕再出现问题,损失可得自己承担。所以小拜年列举了几个写字楼租赁房源验收的注意事项,大家一定要看清楚。


写字楼租赁


    现场看房需准备工具


    写字楼租赁现场看房需要准备以下工具:锤子、卷尺、电笔、水桶、打火机、粉笔等工具,具体工具的使用方法我们下面会详谈。


    先检查房源整体结构


    写字楼租赁验收环节,要对墙体格外留意,注意检查墙面上是否有裂隙,此时要用到的工具是锤子轻敲墙体,通过声音判断质量。用卷尺测量房源的开间进深大小,房源各部位的尺寸测量后对比合同里的描述,看是否一致。


    验房需检查七个指标


    写字楼租赁办公一定要进行全方位检查,重点要看通电、通路、通讯、通气、给水、排水、通热等方面。例如门、窗是否密封无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果商铺用来做餐饮生意,就更需要注意这些基本设施。


    此时可用电笔检查电路、水桶装修检查卫生间是否排水正常、打火机用来检查排烟效果受正常,有问题的地方可以用粉笔做标记,并拍照记录下来。


    验房需清单各种设备


    如果租赁写字楼内部已经是精装全配,那么签订合同是,要将各类办公设备的品牌、型号、成色、数量等细节都标识清楚,并且逐一检查设施能否使用。


    消防与安全设施验收


    写字楼内部肯定配备有防火器、消防通道等设施,验收时需要注意看这些设备能否正常工作,确保企业安全能得到保障。当然公司的门窗是否牢固也是消防安全的重要检查部分。


    检查房源各种费用是否结清


    一定要确认房源现在的各种费用,比如物业费、水电费、管理费等杂费是否结清,并问清楚自己入驻后从什么时间开始缴纳相关费用。


    以上是写字楼租赁现场看房的各种验收措施,大家要记住的是验房结束可能会需要缴纳物业费,这点可以跟业主事先商量好。


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