全国写字楼租金都有明显的下滑

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-05-21 18:16:54 浏览量: 46

  写字楼行业其实在疫情之前就已经遭遇寒冬,加上疫情的影响更是雪上加霜了,许多写字楼租金和出售价格都有下滑,免租期也延长了,但是成交量和咨询量都比较少,房源带看量就更不用说了。有人认为,经济不断放缓,供应不断新增,需求较少,写字楼租金下降,空置率上升将会成为短期内的趋势。

鸿泰大厦

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4套 房源出租 面积 350-800m²

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  写字楼行业其实在疫情之前就已经遭遇寒冬,加上疫情的影响更是雪上加霜了,许多写字楼租金和出售价格都有下滑,免租期也延长了,但是成交量和咨询量都比较少,房源带看量就更不用说了。有人认为,经济不断放缓,供应不断新增,需求较少,写字楼租金下降,空置率上升将会成为短期内的趋势。


写字楼


  受到疫情的影响,写字楼签单量有所减少,咨询的客户也减少了,无法带看,很多客户推迟了原先的换租计划,也有客户为了节省成本,减少租金预算,减少了房源租赁面积,写字楼的档次也降级了。


  北京写字楼成交租金从去年的四季度到目前,下滑的幅度达到了20%-40%,因为受到疫情影响,不少写字楼持续降价,并推出了更加优惠的免租政策。多个城市的政府都要求国企帮助中小企业减免厂房、写字楼、产业园的租金。在疫情发生之前,写字楼租金就有所下滑了,去年许多城市的甲级写字楼租金就呈现出了下滑的态势,北京在上年四季度的写字楼租金就下降了4.4%。


  今年的一季度写字楼市场需求有所下降,写字楼市场向租户倾斜,大型企业灵活利用各类优惠条款,适时搬迁扩张,有些中小企业则搬迁到租金比较低的新兴商务区来降低写字楼租赁成本。企业对于写字楼的租赁需求也会比以往更加谨慎。尤其是原本打算扩张和换租的的租户。


  以上就是乐办公小编为大家分享的写字楼资讯,写字楼将会面临一定的去库存压力,预计租金下行的趋势目前不会变。更多的写字楼资讯大家可以关注乐办公网站。


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